龙光地产资本结构中有100亿元人民币的有抵押债务-提供新闻线索
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地产财务-龙光地产资本结构中有100亿元人民币的有抵押债务-提供新闻线索

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香港,2019年9月3日—標普全球評級今日宣布,授予龍光地產控股有限公司(龍光地產;BB/穩定/--)擬發行的優先無抵押債券「BB-」的長期債項評級。該公司計劃將所籌資金用於現有債務的再融資。上述債券評級有待我們審閱最終發行文件后確定。

我們對上述擬發行優先無抵押債券的評級較龍光地產的主體信用評級低一級,這是因為該公司資本結構中有大量有抵押債務的受償順序在上述債券之前。截至2019年6月30日,龍光地產資本結構中有100億元人民幣的有抵押債務,367億元子公司層面的無抵押債務(包括為聯合營項目公司借款提供的財務擔保),以及293億元母公司層面的無抵押債務(包括永續債)。因此,優先償還債務(priority debt,標普定義)的比率約為61.5%,遠高於我們對后償債務設定的評級下調分界水平50%。

2019年8月28日標普全球評級將龍光地產的長期主體信用評級由「BB-」上調至「BB」。龍光地產的財務槓桿近期有所改善,我們預期該公司銷售額的強勁增長、良好的現金回款狀況和審慎的拿地策略將有助於其維持下降后的財務槓桿。穩定的評級展望反映我們認為該公司的財務槓桿將在未來12個月內穩定在4倍左右。

今日关键词:黄嘉雯港姐冠军